簡介：房產(chǎn)過戶主要有贈予過戶、轉(zhuǎn)讓過戶、房屋繼承過戶幾種，不同類型過戶的流程有所不同：1、房產(chǎn)過戶——贈與最常見的多見于父母贈與子女房產(chǎn)的情況下。1）房產(chǎn)贈與人與受贈人訂立贈與的書面合同，也就是贈與書。根據(jù)... 瀏覽全文 >>

簡介：房契稅=房屋成交價格×房契稅率，二手房契稅=二手房成交價格×二手房契稅率。二手房契稅率在計算方式上和一手房契稅率相同。根據(jù)國家最新規(guī)定，在大部分省市，個人購買二套房面積在90平方米以下，契稅率為1%，面積在... 瀏覽全文 >>

簡介：1、賣方要買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。3、房地產(chǎn)... 瀏覽全文 >>

簡介：1、簽合同付款在購房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。當(dāng)然在簽合同的時候別忘了，... 瀏覽全文 >>

簡介：全款買房如果在網(wǎng)簽合同辦理完之后，如果其他手續(xù)齊全，而且雙方同意的情況下，是可以實現(xiàn)一天完成過戶的。不過有的地方需要提前預(yù)約，所以第二天才能辦理過戶手續(xù)。 全款買房要查征信嗎
全款買房是不需要查征信的，只有買房時... 瀏覽全文 >>

簡介：申請?zhí)崆斑€款但是沒有操作是沒有影響的，只需房貸到了還款日，按照原來的計劃進(jìn)行還款即可。因為提前還款屬于還款計劃之外的，用戶沒有進(jìn)行提前還款，并不屬于用戶違約，沒有違約自然就不會產(chǎn)生負(fù)面影響。另外，用戶申請?zhí)崆斑€款... 瀏覽全文 >>

簡介：5年期以上lpr利率是lpr利率的一種期限品種，和1年期lpr利率的性質(zhì)是一樣的，只是期限不同。5年期lpr利率一般適用于貸款期限在5年以上的貸款。像房貸lpr利率一般就是參考5年期以上lpr利率。2022年5月最新lpr利率，1年期LPR... 瀏覽全文 >>

簡介：房貸lpr利率一年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間要看重定價日，所以當(dāng)lpr利率調(diào)整的時候，房貸lpr利率并不會馬上變化。通常銀行都會給予兩個重定價日選擇，一個是每年的1月1日，一個是貸款放款日對應(yīng)的每年對月對日。 房貸lpr利率怎么... 瀏覽全文 >>

簡介：通常銀行會要求申請人提供6-12個月左右的收入證明，不同銀行對收入證明的時間可能會有不同，不過一般會要求收入證明必須是月還款的兩倍以上。如果是夫妻買房，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。另外，家庭的一些其... 瀏覽全文 >>

簡介：由于個人征信記錄不好，購房貸款無法辦理導(dǎo)致退房的，購房者需要支付給開發(fā)商違約金，具體按照購房合同里的約定為準(zhǔn)。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，約定的違約金過分高于造成的損失... 瀏覽全文 >>

簡介：房貸是不用必須有貸記卡的，只有在申請人申請的是貸記卡用戶專屬的貸款服務(wù)，才必須要提供貸記卡。房貸申請只需要申請人有合法的身份、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的征信記錄、償還貸款本息的能力、租賃合同原件及復(fù)印件、有公... 瀏覽全文 >>

簡介：1、有逾期還款記錄辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能性就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會... 瀏覽全文 >>

簡介：銀行面簽就是指借款人攜帶相關(guān)的證明材料到當(dāng)?shù)氐你y行簽訂合同的一個過程，而且簽訂合同的時候是需要面對面簽訂的，要和銀行的工作人員進(jìn)行面簽并且簽字的一個流程手續(xù)。面簽屬于一個貸前環(huán)節(jié)，銀行基于你的申請資料和客戶... 瀏覽全文 >>

簡介：房貸還清之后，征信上相關(guān)的還款記錄并不會消掉，而是會一直保留在那里，只是該筆房貸的狀態(tài)會更新為“已還清”，而且等之后客戶再辦理了新的信貸業(yè)務(wù)，新的借還記錄就會慢慢覆蓋掉以前舊的借還記錄。若是房貸在還款... 瀏覽全文 >>

簡介：原則上來說，房貸審批通過，銀行通知借款人去參加面簽，是一定要本人出現(xiàn)的。如果本人實在是有特殊情況無法到現(xiàn)場的話，可以去公證處填寫授權(quán)委托書，找到一個人作為第三方，成為自己的授權(quán)人，代替自己去面簽。除了拜托第三方作為... 瀏覽全文 >>

簡介：1、過于喧囂吵鬧：首先大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過于喧器。2、房價高：同時大平層因為多為高層，所以樓宇會很龐大，且層數(shù)較高。同時，從價位上看，大平層總價一般會高于同面積的別墅價位。... 瀏覽全文 >>

簡介：房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力?！斗课菡J(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)?！斗课菡J(rèn)購協(xié)議書》屬于預(yù)約，一方不履行承擔(dān)的是違約責(zé)任，另一方可以主張... 瀏覽全文 >>

簡介：簽訂房屋認(rèn)購書后可以退定金，但是需滿足法律規(guī)定的情形才可以退定金。根據(jù)規(guī)定，在賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬于賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。在房屋認(rèn)購書無效以及因不可歸責(zé)于當(dāng)事人... 瀏覽全文 >>

簡介：1、買房子不給購房合同可能因為開發(fā)商在去辦理房產(chǎn)證的時候需要用到購房合同，但這種情況下開發(fā)商應(yīng)向購房者說明，并在辦理房產(chǎn)證后將購房合同返還給購房者。2、買房子不給購房合同可能是因為很多購房者在簽合同的時候都... 瀏覽全文 >>

簡介：開發(fā)商給房產(chǎn)證不給購房合同不合理，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同應(yīng)各執(zhí)一份，因為購房合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。如果開發(fā)商不給，購房者可以繼續(xù)向開... 瀏覽全文 >>

簡介：房屋買賣合同注意事項有哪些1、明確產(chǎn)權(quán)證辦理時間有些開發(fā)商提供的統(tǒng)一的購房合同并沒有對一些非常重要的事情做出明確的規(guī)定，比如說產(chǎn)權(quán)證的辦理時間，所以需要在補(bǔ)充協(xié)議里約定。有些開發(fā)商就是故意以模糊的概念去約... 瀏覽全文 >>

簡介：銀行會查首付款的來源，客戶辦貸款時需要提交流水證明、首付款收據(jù)，以及名下銀行卡等方面來判斷首付款來源。而按照銀行規(guī)定，首付款必須得是客戶自有資金或由直系親屬提供，不能是貸款資金。一旦被銀行發(fā)現(xiàn)客戶支付首付款時... 瀏覽全文 >>

簡介：個人征信有問題可以買房，只有你有錢就行，但如果要辦理房貸，則會有一定的影響。關(guān)于這方面，不同的銀行有不同的規(guī)定和要求，部分銀行在征信問題不是很嚴(yán)重的情況下，只要借款人具有較強(qiáng)的還款能力，那么還是有機(jī)會申請到房貸的，不... 瀏覽全文 >>

簡介：首付來源問題造成貸款批不下來，定金一般不可以退。因為定金是一個規(guī)范的法律概念，在房子買賣的過程中，支付定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。如果買方因為自身原因，導(dǎo)致買賣不能履行，無權(quán)要求返... 瀏覽全文 >>

簡介：1、買房選房型首先要看格局，房子的格局必須要是方正的矩形。2、可以有一些“溢”出來的邊角，但不要顯得太突兀，否則也會造成磕碰。3、看空氣流動是否南北通透，有利于房屋內(nèi)異味的散出。4、同時有助于保持房屋內(nèi)... 瀏覽全文 >>