買新房子該如何挑戶型

1、買房選房型首先要看格局，房子的格局必須要是方正的矩形。

2、可以有一些“溢”出來(lái)的邊角，但不要顯得太突兀，否則也會(huì)造成磕碰。

3、看空氣流動(dòng)是否南北通透，有利于房屋內(nèi)異味的散出。

4、同時(shí)有助于保持房屋內(nèi)的干燥。

5、戶型全明要求戶型內(nèi)所有的功能間都有窗戶，沒(méi)有暗間。

6、臥室里面的衛(wèi)生間必須有窗戶，客廳和主臥要朝陽(yáng)。

買新房子如何判斷戶型的好壞
1、看房屋朝向：朝向主要影響房間的采光，然后也會(huì)影響到房間里面的溫度。太陽(yáng)升起的地方是東，落下的地方是西。一般東邊和南邊的朝向是比較好的。南邊適合臥室，東邊光線充裕，但是又不是很曬，適合客廳，客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點(diǎn)的話來(lái)說(shuō)，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。

2、看房屋通透性：通透性好的戶型當(dāng)然住起來(lái)也更舒適，所以市場(chǎng)上經(jīng)常會(huì)有人說(shuō)他們的戶型是南北通透的。但是并不是說(shuō)南北有窗就算南北通透了，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。一定要親自去感受一下才行。

3、戶型方正：如果是在不知道怎么選房屋的戶型，那選擇戶型方正的房屋準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)，方正的房子整體利用率更高一些。如果戶型不方正，存在拐角的話，就會(huì)占用實(shí)際居住面積，如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓實(shí)際居住環(huán)境大化。

買新房子如何選擇住房戶型
1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些溢出來(lái)的邊角。

2、偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒(méi)有暗間

暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

4、房間大小適中

房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

5、動(dòng)線合理

動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。