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為啥專家不建議大家買大平層呢?

時間:2022-06-06 15:13:37   來源:人體穴位網(wǎng)  作者:eeocool.cn

1、過于喧囂吵鬧:首先大平層所處位置一般多為城市核心地段,居住密度大,雖然便利,但是難免過于喧器。

2、房價高:同時大平層因為多為高層,所以樓宇會很龐大,且層數(shù)較高。同時,從價位上看,大平層總價一般會高于同面積的別墅價位。

3、裝修風(fēng)格有限:大平層很多裝修風(fēng)格會不適合,如現(xiàn)代簡約風(fēng),重點在于裝飾的簡約,如果運用在大平層中,會顯得空間較為單調(diào)。

4、私密性差:大平層在動靜分區(qū)、動線設(shè)計上一定要充分進(jìn)行考慮,如果前期設(shè)計不得當(dāng),后期就會出現(xiàn)私密性差的情況,自己的一些活動往往會影響到家人的休息。

5、改造余地?。阂驗榇笃綄雍芏喽际菐аb修的,后期想要在裝修成本就比較高,并且可改造余地不如別墅。不少人買了大平層但是不能裝修成自己喜歡的樣子,成本太高了,因而感到心累。

 

 

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買大平層注意事項
1、簽定金協(xié)議

根據(jù)規(guī)定,“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如果是因為開發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想買房的話,定金是可以退回的。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房,也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。另外注意,根據(jù)規(guī)定,定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%,超過的部分不受法律保護(hù)。

2、簽購房協(xié)議

購房者在簽購房合同時,一定要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容,對雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任要明確,避免掉進(jìn)格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款,購房者有權(quán)提出質(zhì)疑或取消,對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明,特別對涉及定金的條款,購房者應(yīng)倍加謹(jǐn)慎。

3、簽補(bǔ)充協(xié)議

在購房者下定決心購買房子之前,很多開發(fā)商都會許下口頭承諾來吸引購房者,而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關(guān)的,比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議,等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙也于事無補(bǔ)了。 

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