全款買(mǎi)房當(dāng)天能不能過(guò)戶(hù)呢？

全款買(mǎi)房如果在網(wǎng)簽合同辦理完之后，如果其他手續(xù)齊全，而且雙方同意的情況下，是可以實(shí)現(xiàn)一天完成過(guò)戶(hù)的。不過(guò)有的地方需要提前預(yù)約，所以第二天才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

全款買(mǎi)房要查征信嗎
全款買(mǎi)房是不需要查征信的，只有買(mǎi)房時(shí)需要向銀行貸款才需要查詢(xún)征信。全款買(mǎi)房時(shí)只需要購(gòu)買(mǎi)者出示有效身份證件、戶(hù)口證件以及婚姻狀況證件，屬于購(gòu)買(mǎi)商品。只要購(gòu)買(mǎi)者有能力購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，一般情況下房地產(chǎn)公司是不會(huì)查詢(xún)購(gòu)買(mǎi)者的征信的，而貸款時(shí)銀行查詢(xún)征信最主要的原因是確認(rèn)貸款人是否有良好的信用會(huì)正常歸還貸款。

全款買(mǎi)房與貸款買(mǎi)房的區(qū)別

1、全款買(mǎi)房時(shí)只需要將所有款項(xiàng)交付完畢即可，流程非常簡(jiǎn)單。貸款買(mǎi)房通常都是先付完首付，然后再向銀行提出貸款申請(qǐng)，需要提交一系列的貸款材料并且經(jīng)過(guò)審核，整體流程比較麻煩;

2、全款買(mǎi)房所支付的款項(xiàng)總額是要低于貸款買(mǎi)房的，貸款買(mǎi)房需要支付大額的利息以及其他手續(xù)費(fèi)用，并且通常還貸周期非常長(zhǎng);

3、全款買(mǎi)房能夠比較快的拿到房產(chǎn)的登記證明，但是貸款買(mǎi)房就必須要把房產(chǎn)證給銀行做貸款抵押，只有貸款償還完之后才能拿到房產(chǎn)證。

全款買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)?
首先要注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，不要急于交定金，要對(duì)同區(qū)域、同檔次的二手房?jī)r(jià)格有個(gè)詳細(xì)了解。注意事項(xiàng)具體如下：

1、要注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán)核實(shí)應(yīng)該是購(gòu)房的第一步。還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒(méi)有抵押、查封和訴訟等問(wèn)題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。交易時(shí)要讓賣(mài)方配合到建委核實(shí)一下。

2、不要著急交定金

沒(méi)有了解想購(gòu)買(mǎi)的二手房的全面情況，就急于交定金，是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定，如果買(mǎi)家反悔不買(mǎi)，定金是不會(huì)退還的。

3、不要輕易相信報(bào)價(jià)

二手房交易中價(jià)格“水分”很高，現(xiàn)在很多房產(chǎn)網(wǎng)站上面的房子價(jià)格大多不是房子的真實(shí)價(jià)格。所以，在買(mǎi)房之前，就需要對(duì)同區(qū)域、同檔次的二手房?jī)r(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。