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買房貸款征信沒通過要不要交違約金呢

時(shí)間:2022-06-08 11:33:55   來源:人體穴位網(wǎng)  作者:eeocool.cn

由于個(gè)人征信記錄不好,購房貸款無法辦理導(dǎo)致退房的,購房者需要支付給開發(fā)商違約金,具體按照購房合同里的約定為準(zhǔn)。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加,約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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什么情況下征信會產(chǎn)生不良記錄
1、銀行貸款違約

房屋按揭貸款、無抵押貸款等各類貸款項(xiàng)目到期不還款視為逾期。這里值得注意的是,當(dāng)貸款利率上調(diào)時(shí),千萬記得要按新的利率計(jì)算月供還款,否則也會產(chǎn)生欠息逾期。

2、信用卡、水電費(fèi)、電話費(fèi)沒有按時(shí)繳納

信用卡一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)足額償還,即便是0.01元沒有還,也是會被視為逾期的。信用卡通常有1—3年的免年費(fèi)期,或者當(dāng)年消費(fèi)一定次數(shù)可以免年費(fèi),當(dāng)免年費(fèi)期一過,系統(tǒng)就會自動從卡上扣一定金額的年費(fèi),持卡人若不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納年費(fèi)就會被記逾期。此外,欠水費(fèi)、欠電費(fèi)、欠燃?xì)赓M(fèi)、欠垃圾費(fèi)、欠物業(yè)費(fèi)、欠電話費(fèi),目前已經(jīng)在很多地區(qū)被納入央行的征信記錄。這些細(xì)微的小事都有可能會被納入“官方征信”的范圍,影響你的個(gè)人信用。

3、為人擔(dān)保聯(lián)責(zé)

如果擔(dān)保的人沒還款就跑路了,作為擔(dān)保人的會被連帶問責(zé),也相當(dāng)于增加了一個(gè)信用污點(diǎn)。因此,為他人擔(dān)保時(shí)千萬要慎重,不要以為只是簽個(gè)名而已。

4、代理還款機(jī)構(gòu)未及時(shí)劃款造成違約

現(xiàn)在,很多人選擇通過代理機(jī)構(gòu)辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù),代理機(jī)構(gòu)既負(fù)責(zé)申請貸款,也代理還款,如果代理機(jī)構(gòu)不及時(shí)劃款給銀行,就會產(chǎn)生逾期。

此外,通過房地產(chǎn)開發(fā)商代理房屋按揭,汽車經(jīng)銷商代理汽車貸款,也可能出現(xiàn)此類逾期。個(gè)人辦理住房公積金貸款時(shí)指定公積金賬戶作為還款賬戶,如因單位繳存不及時(shí),或公積金中心與銀行間劃賬存在時(shí)滯,也會造成逾期。所以,即使雇傭了代理機(jī)構(gòu),也要定期關(guān)注自己的還款情況。如果發(fā)生以上情況,要及時(shí)與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)說明情況。 

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