房屋保全利弊

被保全的房屋并沒有什么不好的后果，只是對涉及到的房產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)，能夠更好的保全房屋。但如果是判決承擔(dān)義務(wù)，但是不履行義務(wù)的話，有可能會拍賣、變賣該房產(chǎn)。

什么情況下可以申請房屋保全
1、申請房屋保全，最好要在訴訟之前進(jìn)行，這屬于財產(chǎn)的保全申請，另外就是在法庭申請的時候也可以申請房屋保全。另外最后一點(diǎn)，在裁判已經(jīng)生效了之后，執(zhí)行的階段，啟動之前也可以申請房屋保全。

2、它的適用范圍是緊急情況，如果不采取保全的措施，會使得某一方的利益受到不可逆轉(zhuǎn)的損害。可以在提起訴訟之前，就可以申請向當(dāng)?shù)氐墓茌牱ㄔ荷暾埐扇〈胧冶仨氁峁?dān)保。如果沒有提供擔(dān)保，就會被法院依法駁回。

3、人民法院受理之后，在兩天之內(nèi)，就要做出裁定，采取措施，應(yīng)該立即執(zhí)行。但是如果你已經(jīng)采取保全措施，一定時間內(nèi)還沒有提起上訴文件，當(dāng)?shù)胤ㄔ壕蜁獬Ｈ拇胧?/span>

房屋保全是什么意思
1、房屋保全就是有一方因?yàn)樽陨淼男袨榛蛘咂渌脑?，由人民法院受理，判決之后，難以執(zhí)行或者對其他人已經(jīng)造成了損害的案件。根據(jù)申請人的要求，對于房屋進(jìn)行保全的行為，禁止其中一方銷售、抵押房產(chǎn)。

2、但是有的情況下，如果當(dāng)事人沒有提出申請，人民法院在必要的情況下也可以申請采取房屋保全的措施，就能夠使得判決的結(jié)果得到有效的執(zhí)行，并且避免了財產(chǎn)的損失，也就是說對于裁判人采取強(qiáng)制的措施。

3、人民法院申請財產(chǎn)保全之后，可以責(zé)令申請人提出擔(dān)保。如果沒有提出擔(dān)保，可以駁回申請。并且在接受審理之后，如果出現(xiàn)了緊急情況，兩天之內(nèi)就需要做出裁定，對于財產(chǎn)進(jìn)行保全的措施，要立即執(zhí)行。