一、江景房的優(yōu)點
1、視野開闊,風(fēng)景好空氣清新
居于江景房中,看寬闊的江水會讓心胸開闊,加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢。而且江景房的通風(fēng)性較好,江風(fēng)習(xí)習(xí)。不僅給居住帶來良好的景觀、愉悅?cè)说那榫w,更可以凈化空氣以改善居住環(huán)境。
2、身份的標(biāo)志
江景有著不可復(fù)制和無法再生的特性。城市的發(fā)展建設(shè),濱江資源愈發(fā)珍貴,一線江景只能成為少數(shù)人的居住佳所。“臨水而居”,是一種對生活品質(zhì)的追求,亦是居者身份和標(biāo)簽的象征。
3、居住更舒適
在注重品質(zhì)的時代中,江景房宜居、舒適、景觀較佳等諸多優(yōu)點,滿足了人們對一個美好居住場所追求的愿景。
二、江景房的缺點
1、遠(yuǎn)離市中心、生活不便
江景房一般離市中心比較遠(yuǎn),有的位置還會比較偏,這就可能造成了周邊的配套設(shè)施會不齊全。比如好的醫(yī)院和學(xué)校大多都在市中心,這就造成了江景房在這些方面就不是太便利了。
2、濕度大
住在江景房,有可能在某個季度濕度會比較大,特別是低樓層,容易潮濕,會滋生蚊蟲,一些鐵制家居也容易生銹,不適合患有風(fēng)濕病的老人居住。
3、風(fēng)聲大
江景房的大風(fēng)。特別是高層建筑,風(fēng)聲更加是大,刮大風(fēng)時呼呼的風(fēng)聲有可能影響到人的睡眠。
如何選購江景房
1、景觀
既然是江景房當(dāng)然要講究景觀,擁有開闊的景觀面是好的,看江是第一的,同時兼顧花園更好,視線要通透,越是看得遠(yuǎn)、看得廣,越是景觀無敵。日后的增值空間就越大。
2、地段
對于投資性的購房者來說,切勿盲目跟風(fēng)。不但要自己看,了解區(qū)域,還要衡量交通并且考察未來的發(fā)展?jié)摿Α5囟问且粋€動態(tài)的因素而不是靜態(tài)。發(fā)展的眼光會給你帶來意想不到的收獲。相對于江景項目而言,地段主要結(jié)合到了區(qū)域成熟度及其發(fā)展,以及整個城市生活方式和規(guī)劃的變遷。
3、戶型
江景房,因為對于景觀的要求較大,對于戶型朝向、開窗、陽臺等主景觀面的要求也較高。因此,在布局及相鄰單位的協(xié)調(diào)處理上提出更高標(biāo)準(zhǔn)。目前主流江景項目結(jié)構(gòu)多是高層,基本上可以兼顧同一樓層的80%—90%的景觀面。
4、環(huán)境
江景是一方面,但周邊環(huán)境同樣應(yīng)該多多關(guān)注,在考察項目景觀性的前提下,不能夠忽視項目周邊的環(huán)境,任何一個樓盤的賣點中,小區(qū)環(huán)境都是其大肆宣傳的亮點,但是否能夠真正實現(xiàn),是值得關(guān)注的。許多購房者都希望社區(qū)能與陽光、綠地、秀水為伴,小區(qū)里開發(fā)商會舍得投入,但小區(qū)外的周邊環(huán)境則更應(yīng)同項目建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。
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