準(zhǔn)現(xiàn)房和期房不同

1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子;準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然看清房型、樓間距等重要因素的房子。

2、建設(shè)狀態(tài)不同：快要封頂?shù)氖菧?zhǔn)現(xiàn)房，還在建設(shè)中的是期房。

3、入住時間不同：準(zhǔn)現(xiàn)房比期房交付時間快，等待的時間比較短，而期房可能要等一兩年才能入住。

4、配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度不同：準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地；而購房者對期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實現(xiàn)。

5、房屋價格不同：準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的房價受市場、地段的影響都比較大，但通常準(zhǔn)現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。

準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的優(yōu)劣勢
準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢：準(zhǔn)現(xiàn)房交房的時間相對于期房來說比較短，并且也可以看周邊環(huán)境、配套等進(jìn)行對比?？梢钥闯鏊潜P的形態(tài)，以及樓間距和綠化等與沙盤上的是否一致?？梢钥闯鰬粜偷降资鞘裁礃幼?，有的樓盤的戶型圖跟實際不相符。準(zhǔn)現(xiàn)房可以看出戶型結(jié)構(gòu)。準(zhǔn)現(xiàn)房可以省一部分月供和房租，還會有各種各樣的優(yōu)惠政策。

準(zhǔn)現(xiàn)房劣勢：準(zhǔn)現(xiàn)房房價較高，還款壓力大。且可供選擇的房源不多。增長空間有限。

現(xiàn)房優(yōu)勢：現(xiàn)房的工程已經(jīng)竣工驗收合格，投資風(fēng)險降低。買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變化，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。家庭計劃便于安排，付完房款即可入住。

現(xiàn)房劣勢：現(xiàn)房價格較高，難以優(yōu)惠。對于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房子往往在樓盤前期開盤時已經(jīng)被買走，可選擇范圍很小。