一梯一戶的房子優(yōu)缺點有哪些

一、一梯一戶的房子優(yōu)點：

1、一梯一戶，相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會存在很高的樓層，一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的舒適，就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種享受生活的感覺。

2、南北通透，采光絕佳，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯占有率，再也不用為長時間等待電梯而發(fā)愁了。

二、一梯一戶的房子缺點：

1、公攤面積大。電梯僅是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶，而這會直接影響購房款和物業(yè)費。1梯2戶，洋房、小高層為主，多為改善性樓盤，它的公攤比1梯1戶要小。

2、價格與治安方面，相較于其他，一梯一戶價格稍高，同時在治安方面缺少鄰里未必安全，而且一梯損壞就沒有可替代的，估計得走樓梯了。

一梯一戶的公攤面積一般是多少
一梯一戶的公攤面積一般為套內(nèi)面積的百分之十八到百分之二十五之間。公攤面積和小區(qū)的品質(zhì)也有很大的關(guān)系，品質(zhì)相對較好的小區(qū)，一般來說，公攤的面積會比較大，能夠達(dá)到套內(nèi)面積的百分之二十五，但是如果是普通的住宅，一梯一戶的公攤面積相對就沒有那么大，一般情況下就是套內(nèi)面積的百分之十八。一梯一戶的樓房當(dāng)中，一戶人家相當(dāng)于配一部電梯，因此相對其他戶型來說，公攤面積還是比較大的。

一梯一戶電梯間是屬于自己的嗎
這并不是屬于業(yè)主個人所有的，而是屬于該棟樓的所有業(yè)主。一梯一戶的格局，基本是在別墅樓中才會存在，而普通的商鋪住房，至少都是一梯兩戶或者兩梯兩戶，具體要看開發(fā)商的設(shè)計。

對于一梯一戶的戶型，電梯所需要的維修費、運險費、保險費等，都是由業(yè)主負(fù)責(zé)的，而由于居住的用戶會比較少，因而所需要的費用會比較高。對于繳納方式，一般是委托物業(yè)交付。