二次貸款買房公積金是否能用需要根據(jù)第一套房的購房情況來看了,具體如下:
1、若借款人在購買第一套房時(shí),也是使用公積金貸款購買的,并且還未完貸款,則在購買第二套房屋時(shí),就不能使用公積金貸款。
2、若第一套房是用商業(yè)貸款買的,并且正在按揭中,則第二套房可以使用公積金貸款。
申請(qǐng)住房公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些?
1、準(zhǔn)備好貸款資料。
公積金貸款手續(xù)復(fù)雜,為了節(jié)省貸款審批時(shí)間,同時(shí)保障順利獲貸,貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料,如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料,可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。
2、了解清楚貸款要求。
申請(qǐng)公積金貸款前,要了解清楚貸款要求。據(jù)了解,公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的,只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限,且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外,在貸款額度、期限上,公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異,借款人一定要弄清楚。
3、公積金貸款額度不夠,剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款。
由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等),所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況,這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款,繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí),大可不必如此,這種情況下借款人可以考慮組合貸款,就是“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。
4、按時(shí)足額還款。
借款人成功獲貸后,一定要按照合同約定按時(shí)足額還款,以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請(qǐng)。
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