房子過(guò)戶給子女是不是要交稅

房子過(guò)戶給子女要交稅。將房子過(guò)戶給子女可以通過(guò)買賣或贈(zèng)與兩種方式來(lái)處理，不同方式稅費(fèi)不同。

1、買賣方式稅費(fèi)：房子未滿兩年，征收5%增值稅;房屋已滿兩年但未滿五年，按照核定1%或差額20%，孰低原則征收個(gè)人所得稅;如果是子女名下首套房，房屋面積90平米以下，征收1%契稅，房屋面積90平米以上，征收1.5%契稅，如果是二套房，按3%征收。

2、贈(zèng)與方式稅費(fèi)：受贈(zèng)方需全額繳納5%契稅和0.025%印花稅。

房子過(guò)戶給子女手續(xù)怎么辦
建議采用買賣過(guò)戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。

1、雙方(父母與子女)簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書;雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅;辦理公證(繳納公證費(fèi)：房?jī)r(jià)的千分之一)。按照《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

2、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)。

房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)
1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，

去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。