按揭房能不能過(guò)戶給別人呢？

按揭房能過(guò)戶給他人，用戶還清房貸之后，需要去房管局解除抵押，抵押解除以后房產(chǎn)就可以辦理過(guò)戶。而在還房貸期間，用戶不能解除抵押也不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。因此，按揭房想要過(guò)戶給他人必須先還清房貸，按時(shí)還清或者提前還清都可以。

另外，如果在還房貸期間找到買家，買家支付的首付款可以支付剩余房貸，那么用戶也可以還清房貸。

按揭房抵押貸款去哪里辦理
按揭房抵押貸款一般只能到房產(chǎn)抵押的銀行辦理，畢竟一套房子不能抵押給不同的機(jī)構(gòu)。在辦理時(shí)用戶需要提交銀行最近半年流水、身份證明、征信報(bào)告等，提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)后就可以拿到貸款。
按揭房抵押貸款相當(dāng)于二次抵押，這時(shí)只能抵押已經(jīng)歸還的部分和首付款部分，具體貸款的額度還需要銀行進(jìn)行評(píng)估，如果不能滿足貸款的需求，這時(shí)可以提交其它的抵押物，這樣就可以滿足貸款額度的需求。
按揭房抵押貸款時(shí)增加了借款人還款的負(fù)擔(dān)，用戶在借款前最好評(píng)估自己的還款能力，只有這樣才能保證后續(xù)按時(shí)還款，在后續(xù)還款時(shí)千萬(wàn)不要逾期，畢竟逾期后會(huì)產(chǎn)生罰息且逾期記錄會(huì)被上傳至征信中心。
用戶在辦理按揭房貸款時(shí)最好確認(rèn)自己在還貸的過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期，如果出現(xiàn)過(guò)逾期，這時(shí)銀行會(huì)拒絕貸款。在銀行拒絕貸款后用戶可以嘗試其它的途徑，一般民間的貸款機(jī)構(gòu)都可以辦理，但是支出的利息比較多。