要看實(shí)際的情況,不過(guò)換工作不影響辦理公積金貸款,只是時(shí)間先后的問(wèn)題。如果換工作交接比較快,可以做到連續(xù)交納公積金的話(huà),實(shí)際上是沒(méi)有任何影響的,只要是連續(xù)交納時(shí)間足夠就可辦理公積金貸款了,當(dāng)然還要滿(mǎn)足公積金貸款的其他條件。如果是沒(méi)有銜接上公積金的話(huà),在換工作以后就需要重新交納公積金滿(mǎn)足對(duì)應(yīng)的時(shí)間才可以辦理貸款了。
申請(qǐng)公積金貸款需要什么條件
1、具有xx市常住戶(hù)口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月,有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。
4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。
6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是,配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的,按其規(guī)定執(zhí)行,但最大不超過(guò)65周歲)。
8、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款的優(yōu)勢(shì)
1.貸款享受低利息。
公積金貸款利息一直低于商業(yè)貸款,住房公積金貸款作為政策貸款,利率低,住房公積金貸款利息低于商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率約2個(gè)百分點(diǎn)。
2、住房公積金貸款利息可抵扣個(gè)人所得稅。
相關(guān)法律規(guī)定,個(gè)人支付的住房公積金貸款利息可以從每月個(gè)人工資、工資收入的應(yīng)納稅收入中扣除。
3、公積金提前償還規(guī)定寬松。
購(gòu)房時(shí)如果是公積金貸款,購(gòu)房者如果想提前償還,可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€所有貸款,如果只是提前償還一部分,只要符合條件,資料齊全就能順利處理。另外,公積金貸款提前償還政策寬松,不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制,借款人可以隨時(shí)提前償還,不收取借款人的費(fèi)用,商業(yè)貸款提前償還一般要收取一定的違約金。
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