買塔樓如何選擇戶型

1、選戶型要考慮朝向：塔樓通常一層有多戶居住，所以選擇戶型要十分注意，戶數(shù)多就會有朝南的房子和朝北的房子，也有一些在中間的東、西開窗的小戶型，而這些戶型格局，基本都是墻內(nèi)現(xiàn)澆的混凝土，不容易打通，想改變格局很難，所以在選房時要注意選擇適合自己的戶型，保證入住的舒適程度。

2、選戶型要考慮采光和通風(fēng)：選擇戶型的時候不要選擇門或窗能夠直接通向走道的。因為這個部分往往有相對較黑的房間或者沒有直接的采光。通常來講，一到夏天溫度就會低一些。如果能在防盜門上裝個紗窗，那么對于南向戶型來講還是可以實現(xiàn)通風(fēng)的。

買塔樓有什么優(yōu)點和缺點
塔樓的優(yōu)點：

塔樓在樓棟占地面積和樓體設(shè)計形式的雙重影響下，每棟樓的住戶數(shù)量相對較高，居住舒適度弱化之余，因此在相同的情況下，塔樓的房價會比較低。

塔樓大部分都是根據(jù)大框架的結(jié)構(gòu)來設(shè)計的，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現(xiàn)在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

塔樓的缺點：

塔樓的一個單元的居住人數(shù)高于板樓一個單元居住的人數(shù)，比如兩梯四戶、六戶的現(xiàn)象大有存在，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，總有一些業(yè)主家中的采光、通風(fēng)受到影響，影響居住環(huán)境。

住戶多，使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢，因每棟樓的住戶較多，公共面積占用空間隨之增大，使用率正常情況下在百分之七十到百分之七十五，公攤面積也變大。

買塔樓后為什么住不久
1、通風(fēng)采光受影響。塔樓一個單元居住人數(shù)遠高于板樓一個單元的住戶，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)受到影響，非常影響居住環(huán)境。

2、高層供水、用電問題。塔樓樓層普遍較高，二三十層是正常高度。對于高層用戶來說，最擔(dān)心的莫過于用水用電問題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問題。

3、安全問題。高樓在火災(zāi)等防災(zāi)問題方面面臨著不少挑戰(zhàn)，所以在選房時很多人都喜歡選中間位置的樓層。