買(mǎi)房子要不要提供什么材料

一、全款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本。

單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明。

二、貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同）

單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

買(mǎi)房子的流程
1、選房：選房就是要選地段、選房?jī)r(jià)、選樓盤(pán)、選戶(hù)型，這四大因素是選房首要考慮的。選房的渠道主要是樓盤(pán)廣告、朋友介紹和從房地產(chǎn)網(wǎng)站了解，比如樓盤(pán)網(wǎng)。

2、看房：實(shí)地看房要看樓盤(pán)的硬件條件，主要要看地板防水問(wèn)題、墻角是否平整、房子采光透氣性是否好、墻體是否平整，有無(wú)裂縫、水電安裝是否合理;實(shí)地看房還要看小區(qū)配套設(shè)施怎么樣，比如樓間距、小區(qū)綠化情況、周邊配套設(shè)施是否齊全(周邊是否有商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、小學(xué)、醫(yī)院等，交通是否便利)。

3、簽訂：選好房源，實(shí)地看房，談好價(jià)格后，接下來(lái)就是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)了。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)需要繳納一定的定金(要認(rèn)清的區(qū)別)。認(rèn)購(gòu)書(shū)主要內(nèi)容包括：認(rèn)購(gòu)物業(yè)、房?jī)r(jià)(戶(hù)型，面積，單位價(jià)格(幣種)，總價(jià))、付款方式(一次付款、分期付款、按揭付款)、認(rèn)購(gòu)條件(包括認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶(hù)、簽約地點(diǎn)等)。

買(mǎi)房子注意事項(xiàng)
1、內(nèi)部配套

在看房前要留意小區(qū)內(nèi)部的配套情況，比如基本配套設(shè)施是否齊全，像水、電、燃?xì)狻⒚簹?、寬帶等設(shè)施。當(dāng)然在看房時(shí)不但要注重小區(qū)的實(shí)用性，而且還要注重小區(qū)的舒適性，比如整個(gè)小區(qū)的綠化率、容積率以及物業(yè)的服務(wù)態(tài)度等等，小區(qū)內(nèi)部配套不僅能讓購(gòu)房者滿(mǎn)足生活的需求，還能追求更高層次的精神需求。

2、交通配套

現(xiàn)在看一個(gè)樓盤(pán)不再局限于地段，而是要著重重點(diǎn)在交通方面。就是要了解清楚該樓盤(pán)位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵車(chē)狀況、是否有單雙號(hào)的限制、路面的狀況等等。當(dāng)然購(gòu)房者也要考慮小區(qū)附近是否有地鐵口、公交車(chē)站等。

3、外部配套

購(gòu)房者別忘了查看下小區(qū)的外部配套，即是小區(qū)的周邊配套。通常在看外部配套時(shí)，主要查看醫(yī)院、學(xué)校、超市、商場(chǎng)、銀行、餐飲娛樂(lè)休閑場(chǎng)所以及有關(guān)政府部門(mén)地址等情況。這些配套設(shè)施的完善程度，將直接影響到購(gòu)房者們未來(lái)生活質(zhì)量的滿(mǎn)意程度，也是決定該小區(qū)檔次和品位的重要因素，也是衡量小區(qū)性?xún)r(jià)比的一個(gè)重要指標(biāo)，以及衡量一個(gè)小區(qū)升值空間的重要依據(jù)。