房屋置換要不要交稅呢？

房屋置換要交稅。依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十條第一款的規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換、交換價(jià)格不等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方納稅。交換價(jià)格相等的，免征契稅。除契稅外，個(gè)人以房換房還涉及增值稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6種稅種，以及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算繳納印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)，由賣方繳納。

房屋置換流程是怎樣的
1、找置換平臺(tái)

現(xiàn)在已經(jīng)有很多房屋置換平臺(tái)，在置換房屋之前，先找到一個(gè)置換平臺(tái)，將自己不中意的房屋掛上去。

2、咨詢出售

當(dāng)前，國(guó)內(nèi)沒有置換的法律規(guī)范，得通過賣然后買的方式來進(jìn)行。于是在找到置換平臺(tái)之后，要先通過咨詢，以當(dāng)下的房屋價(jià)格填寫一個(gè)房屋出售登記表。

3、需求登記

我們要將所需要的房屋的位置、戶型、承受價(jià)位表述清楚，再尋找需求的對(duì)方。當(dāng)然需要通過平臺(tái)發(fā)布，于是就不要謙虛謹(jǐn)慎，按照自己的需要如實(shí)填寫，等待最佳匹配的到來。

4、專業(yè)評(píng)估

任何置換房屋的價(jià)格都不是對(duì)等的，除非是互諒互讓之下的協(xié)商。不過現(xiàn)在還沒有到哪一步，平臺(tái)或者自己必須通過相關(guān)機(jī)構(gòu)的測(cè)量、鑒定，將自己的房屋價(jià)格進(jìn)行估算，確定自己的心理價(jià)位。

5、實(shí)地看房

平臺(tái)只是給你提供相關(guān)信息，合不合適的關(guān)鍵需要自己去體驗(yàn)，所以在置換意向表達(dá)之后，看房體驗(yàn)一下是很重要的，要不然置換的房子還不如自己買的，就太沒有意義了。

6、簽約繳費(fèi)

如果相互置換都非常中意，下一步就要簽約了。在此之間必要的費(fèi)用是不可少的，現(xiàn)在買房是大事，誰(shuí)都不希望沒有法律上的處分權(quán)。手續(xù)辦好后，各自騰房交付置換就成功了。