奇葩案！在家刷劇的女子驚呼：女主睡的是我的床

 —在毫不知情的情況下,自家多年未住的別墅成了劇組拍攝地

 

      這是一件非常奇葩的案件。

 

　　在杭工作生活的林女士，5年前在老家買了一棟豪華別墅，后來一直沒回去住過。去年，林女士偶爾在一部熱門電視劇上看到，劇中女主的家很眼熟，而且劇中人都在別墅里吃飯睡覺摔摔打打。仔細(xì)一看，竟然就是自己的別墅。

 

　　那一刻，林女士的心情簡直比電視劇還要電視劇。

 

　　突然發(fā)現(xiàn)：

 

　　女主睡的就是我的床

 

　　林女士在慈溪的別墅相當(dāng)豪華，地面四層，地下一層，地面面積800平方米，地下一層是酒窖和藏寶室，有200平方米。

 

　　她的別墅是樓盤樣板房，奢華的歐式裝修，單單酒窖都異常美好。

 

　　林女士早年從慈溪來杭，一直在杭州工作和生活。她2015年買下別墅后，也沒回去住過。從一開始她就考慮到可能長期不住，當(dāng)時(shí)她就把鑰匙留給物業(yè)，叫物業(yè)幫忙定期采光通風(fēng)。當(dāng)時(shí)的物業(yè)叫“寧波新上海國際物業(yè)公司”，是前期物業(yè)公司。

 

　　去年9月，林女士在家看電視，突然驚呼：我家上電視了！

 

　　這部電視劇叫《我和我的兒女們》，是由寧波影視出品的，林女士的別墅成了劇中二女兒的家，場(chǎng)景非常多，貫穿全劇。

 

　　看到女主躺在自己的床上，林女士的震驚不可言表。

 

　　尤其影視劇片尾出現(xiàn)了“鳴謝****山莊”，進(jìn)一步證實(shí)了就是林女士家的別墅。

 

　　“我們買的是小區(qū)樣板房，其他都是毛坯出售，裝修不可能一模一樣。劇中還有別墅周邊場(chǎng)景，進(jìn)門位置的模樣，我確信就是我家。”林女士說。

 

　　她告了：

 

　　物業(yè)、電視劇出品方和播放平臺(tái)

 

　　2019年10月8日，林女士回到慈溪?jiǎng)e墅。

 

　　這一次她是有備而來，所以詢問物業(yè)的時(shí)候，林女士就進(jìn)行了全程錄音。（注：在2018年7月以后，寧波吾同物業(yè)公司接手小區(qū)物管）

 

　　從林女士提供的錄音中，我們得到了下面的內(nèi)容——

 

　　林女士：“我家別墅，你們物業(yè)有否挪作他用？”

 

　　物業(yè)公司該樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人：“絕對(duì)沒有，房子被私下拿去使用是絕對(duì)不可能的。”

 

　　林女士：“那我就直說了”……

 

　　在林女士拿出她拍下的劇中場(chǎng)景時(shí)，負(fù)責(zé)人支支吾吾起來。

 

　　第二天，林女士回別墅清點(diǎn)，當(dāng)時(shí)買的是樣板房，又即刻把鑰匙交給物業(yè)，所以收房時(shí)是有過清點(diǎn)的，現(xiàn)在再做一個(gè)對(duì)應(yīng)：屋內(nèi)一部電梯損壞無法啟動(dòng)，指紋鎖損壞，奢侈品絲巾及全部地毯污損，很多家具磨損，裝飾畫、投影、餐具等不見了……

 

　　物業(yè)一直沒有正面回應(yīng)。一個(gè)月后，林女士向電視劇出品方寧波影視、主要播放平臺(tái)愛奇藝寄送了律師函，律師函均遭到拒收。

 

　　無奈之下，林女士起訴。

 

　　林女士要求寧波影視、吾同物業(yè)以及愛奇藝三被告賠禮道歉以及連帶賠償相應(yīng)損失，并要求寧波影視、愛奇藝全面停播、刪除侵權(quán)電視劇。

 

　　影視公司：

 

　　這是開發(fā)商應(yīng)允我們拍攝的

 

　　寧波影視是《我和我的兒女們》的出品方。其代理律師說，他們是正兒八經(jīng)的大劇組，不會(huì)做所謂“擅闖”的事情。

 

　　律師說，這是一個(gè)200人的大劇組，前期有外聯(lián)制片四下找符合劇情的場(chǎng)景，有人推薦了慈溪的這個(gè)豪華小區(qū)。第一次，外聯(lián)制片人也是以普通看房客的身份跟物業(yè)聯(lián)系的，物業(yè)就帶他去看了樣板房，制片人拍攝了一些內(nèi)景，拿回來之后導(dǎo)演說“OK”。接下來，劇組就拿著寧波市相關(guān)部門的介紹信，跟樓盤銷售人員以及開發(fā)商溝通之后，進(jìn)駐拍攝了7天。

 

　　也就是說，當(dāng)時(shí)根據(jù)劇組了解和認(rèn)為的情況是，這套別墅是開發(fā)商的樣板房，并且持續(xù)發(fā)揮樣板房的作用，并沒有任何信息告訴他們此房已售。

 

　　被告律師認(rèn)為在法律上，劇組當(dāng)屬“善意第三人”，認(rèn)為開放商有權(quán)處置該房產(chǎn)的使用權(quán)。因此，原告方要求他們“停播、下架”很荒唐。

 

　　在今年3月18日的第一次開庭審理中，寧波影視表示他們并不是唯一一家在別墅拍攝過的劇組。另一部《大約是愛》連續(xù)劇，在2018年1月也在林女士的別墅里拍攝過，別墅成了這部劇男主的家。

 

　　所以在第一次庭審后，《大約是愛》的出品方也被追加為被告。在前兩天的庭前會(huì)議中，《大約是愛》的律師說，我們是入內(nèi)拍了7天，還付給物業(yè)6萬元場(chǎng)地費(fèi)。

 

　　而物業(yè)方面的律師說，這6萬元不算場(chǎng)地費(fèi)，只是劇組使用了小區(qū)會(huì)所以及吃飯的費(fèi)用。

 

　　同時(shí)，法院也依職權(quán)追加了開發(fā)商寧波相原和景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告。不過在庭前會(huì)議時(shí)，他們沒有來。

 

　　爭(zhēng)議焦點(diǎn)：

 

　　哪家物業(yè)公司把鑰匙交給了劇組

 

　　有一句著名的法律諺語叫“風(fēng)能進(jìn)、雨能進(jìn)、國王不能進(jìn)”，通常用來表明私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的理念。

 

　　林女士起訴的根本理念也是這樣。根據(jù)其代理人浙江思偉律師事務(wù)所王勤保律師說，被告侵犯的主要是兩種權(quán)力，一是房屋所有權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)力人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯”；另外就是隱私權(quán)，在新出臺(tái)的《民法典》中對(duì)侵犯隱私權(quán)也做了明確規(guī)定，在獲得權(quán)力人明確同意之前，不得“進(jìn)入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間”。

 

　　在法庭中，大家有一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)是，是哪家物業(yè)把鑰匙交給劇組，兩家公司各有說辭。林女士說，我們有一張物管費(fèi)繳納的收據(jù)，是2018年一次性繳納前三年的物業(yè)費(fèi)，一共6.4萬元，收款蓋章的就是吾同物業(yè)：“2015年，我們拿到了產(chǎn)權(quán)證，這些年也都繳納物業(yè)費(fèi)，別墅卻被當(dāng)作樣板房在使用，還在我們毫不知情的情況下出租給劇組拍攝，這件事情夸張了。”

 

　　記者在采訪過程中，連續(xù)數(shù)日致電別墅現(xiàn)在的物業(yè)吾同物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，也發(fā)了短信表達(dá)采訪意愿，但截至7月20日，對(duì)方均未做回應(yīng)。起訴書中物業(yè)的固定電話也已經(jīng)是空號(hào)。

 

　　慈溪法院工作人員說，因?yàn)樾伦芳恿吮桓?，證據(jù)這些都還沒質(zhì)證過，目前法院也不方便表態(tài)，但是“案件確實(shí)是奇怪的”。