租房防被騙必看指南

看房雖易，但租房不易，三伏天氣里，且租且珍惜。但是，想安全租到房，成為一個(gè)合格的租房客，必須學(xué)會(huì)租房防被騙指南！

租房防被騙必看指南

一、假房源

1、不求財(cái)也不騙色 只要你的微信號(hào)

范女士在58同城、趕集網(wǎng)等分類信息網(wǎng)站尋找租房信息時(shí)，看到一些出租的房子貼出的照片裝修高檔，價(jià)位卻很低，但打電話聯(lián)系時(shí)卻發(fā)現(xiàn)很多聯(lián)系人的電話都是空號(hào)，有些房東附加文字說明，說是因怕中介打擾故不留電話號(hào)碼。

根據(jù)房東提示，范女士只得加房東的微信號(hào)聯(lián)系。加過之后，不少房東表示房子已經(jīng)出租或不租了，然后就向范女士發(fā)送護(hù)膚產(chǎn)品的宣傳信息，還有的加關(guān)注后壓根兒就沒了回音。

2、騙紙手段

之前一些黑中介或是假房東，會(huì)在租房網(wǎng)站上發(fā)布一些虛假的，價(jià)格很便宜、裝修很精致的房源，吸引你打電話過去。等你打電話過去，黑中介就會(huì)說：這個(gè)房屋已經(jīng)被租出去了，但是附近還有其他房源你要不要看。然后騙你交所謂的“看房費(fèi)”等。

而現(xiàn)在網(wǎng)上又出現(xiàn)：“只限女士，男士勿擾”“電話不便接聽，租房請(qǐng)加微信”“避免中介騷擾，電話設(shè)置了空號(hào)”……的信息，天真的你，以為這是租房信息，事實(shí)上，它卻是微信營銷騙取關(guān)注的一種方式。

3、防騙三寶：價(jià)格、照片、微信

區(qū)別真假房源的時(shí)候，定要注意：價(jià)格、照片、微信。

看房子時(shí)，要了解清楚這個(gè)區(qū)域的市場均價(jià)，如果看到太便宜的房源，很可能是假房源。你要知道就算天上掉下林妹妹，也不會(huì)掉下個(gè)餡餅等你來啃。

照片很美的美女，往往她是個(gè)巨坑。這是大家都知道的。房源照片也是一樣，明顯過于精致、高大上、顏值高很有可能就是假房源，大家一定要多留個(gè)心眼。多看看具體的描述情況，去看房的時(shí)候更是要眼觀六路，耳聽八方。

萬能的微信，萬能的朋友圈?？墒俏⑿藕团笥讶σ部梢员或_紙利用來做微信營銷。當(dāng)你看到電話為空，請(qǐng)加微信一類的信息，千萬不要相信。

二、假房東

1、“包租婆”也能造假 一年房租說“白白”

5月份，王某看中了一條租房信息，房源信息位于秣陵街道太平花苑小區(qū)，為保險(xiǎn)起見，小王還通過中介，在“房東”的陪同下，實(shí)地查看該房源，覺得十分滿意，“房東”不僅提供了身份證，而且還有這套拆遷安置房的分房房票，雙方當(dāng)即與房東簽訂了一年的租房協(xié)議，并一次性付清了全年的房租。

可入住不到一個(gè)月的時(shí)間，一位自稱是真正房東的中年人吳某找上了門，而且還聲稱自己從未將該房出租。

2、騙紙手段

有一些人，專門冒充假房東。他們通過各種手段取得房東的房子，然后在網(wǎng)上發(fā)布低于市場均價(jià)的求租廣告。與租客簽合同時(shí)，要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬進(jìn)房子里一段時(shí)間后，假房東逃之夭夭，真房東卻跑出來討要房租了。

3、防騙指南：各類證件缺一不可

租客與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證和身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件（最好看原件）；如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。

三、黑中介

1、黑中介獲刑兩年 被封教父判兩年

7月9日上午，北京豐臺(tái)法院一審以強(qiáng)迫交易罪判處其有期徒刑兩年，罰金5萬。其兩名同伙兒分別被判緩刑及罰金兩萬。這是北京市首例房地產(chǎn)黑中介被判刑案件。

先以自住的名義騙房主租房后，再打隔斷后轉(zhuǎn)租，房主發(fā)現(xiàn)要收房，只能到法院起訴，然而當(dāng)拿到了勝訴判決后，中介公司卻沒了--就是憑借著這樣的方式，趙國軍在京城贏得了“黑中介教父”的封號(hào)。

2、騙紙手段

有些黑中介公司，騙人手法可能和“黑中介教父”不大一樣。他們用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時(shí)段內(nèi)反復(fù)出租給多個(gè)人，收取預(yù)付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時(shí)，然后逃之夭夭，天涯海角任你找。

這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數(shù)，它們多是狡兔三窟，臨時(shí)搬張桌子，拉個(gè)電話分機(jī)就是一個(gè)中介門店。

3、防騙招數(shù)：不找路人甲

租房不要找那種馬路中介，要不然被騙起來比遇到馬路殺手還要慘。一定要找資信好的品牌中介公司。

另外，什么時(shí)候搬進(jìn)房子，什么時(shí)候才把租金付給房東，心里都要有譜。如果公司說可以代收房租，一定要看到房東的委托授權(quán)書。

四、問題合同

1、合同也藏污納垢 畢業(yè)生受騙上當(dāng)

剛畢業(yè)的小劉急于租房，到處尋找合適的房源，后來找到一處單身公寓，這套單身公寓位置離公司近，裝修也不錯(cuò)，而且房租只要1500元，比市面上其他公寓要便宜不少。感覺撿了個(gè)便宜的小劉立刻聯(lián)系房東簽合同。

明明說好的租金1500元，可簽完合同、交了租金后，房東竟又提出要加收車位費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等2000多元費(fèi)用，各種費(fèi)相加，月租金竟多出了2000元，感覺受騙上當(dāng)?shù)男⒘⒖虉?bào)了警。

2、騙紙手段

無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí)，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里。

如果中介使用復(fù)寫合同，交給你的那一張根本看不清楚，那么你就要繃緊神經(jīng)，提高警惕了，一定要求給張清楚的，自己細(xì)看清楚。因?yàn)橛锌赡埽饶憬环壳妩c(diǎn)物品時(shí)，給你多出幾樣?xùn)|西，但你合同又看不清楚，而被中介扣除押金。

3、防騙必知：看清條款 注明責(zé)任

簽訂房屋租賃合同時(shí)，合同上面所規(guī)定的條款需認(rèn)真閱讀，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租期多長、租金多少、支付方式、轉(zhuǎn)租和續(xù)租怎么處理、違約責(zé)任是什么、水費(fèi)電費(fèi)網(wǎng)費(fèi)物業(yè)費(fèi)怎么交和要交多少等。

房屋交接時(shí)一定要把當(dāng)時(shí)的水電氣所用字?jǐn)?shù)查清寫清，仔細(xì)檢查家電、家具的完好程度。

清點(diǎn)物品時(shí)必須一件件的在合同附件里寫清楚，注明如果出現(xiàn)故障維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。