買房需要交哪些稅？

買房需要交哪些稅？

買房需要交哪些稅？

一直以來，房子觀念在中國人心目中已經(jīng)根深蒂固。房價居高不下的現(xiàn)在，買房的主力又都是年輕人，大都第一次買房，很多問題不懂。買房子之前除了要研究房子的地段、價位，還應該要弄清楚買房子要交哪些稅？

買房子要交的稅主要包含以下三種：

一、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅，是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的的一種財產(chǎn)稅。

二、契稅

契稅，是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

1、契稅的納稅人

在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。

2、契稅的征稅范圍

（1）國有土地使用權出讓。

（2）土地使用權轉讓。包括出售、贈與和交換。

（3）房屋買賣。包括以房產(chǎn)抵債或以實物交換房屋；以房產(chǎn)作投資或作股權轉讓；買房拆料或翻建新房。

（4）房屋贈與。

（5）房屋交換。

三、其他與房地產(chǎn)相關的稅種

1、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅

固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅，是指國家多在我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。

2、印花稅

印花稅，是指對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受的應稅經(jīng)濟憑證所征收的一種稅。

3、營業(yè)稅

營業(yè)稅，是指對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)收入額征收的一種稅。

4、城市維護建設稅及教育費附交

（1）城市維護建設稅。

（2）教育費附加：教育費附加的計算方法：教育費附加＝計征依據(jù)×附加率。